房屋屋面防水處理

1. 屋頂漏水怎麼處理

我覺得應該樓上的住戶的地板滲水的原因吧，可以通知樓上住戶，共同協商來解決問題專，或者找物業。屬1、不排除可能是進水管滲水； 2、反正磚也起開了，檢查什麼地方濕的，把濕管的位置給換掉就可以了； 如果是舊房子一般都是預制板的縫隙漏水，那都是水泥砂漿填的縫隙，根本不起防水作用。即便你在天花板上加現在的防水材料那水也會從旁邊漏出來。除非你把整個天花板和牆面做防水處理，那工程量叫一個大。這樣的話水就進牆了，不解決問題。 另外： 1、收樓未滿五年，向發展商提出要求維修要求，因為根據國家規定：在五年之內，處於房子的保修期； 2、收樓超過五年，要看一下是誰的責任，如果是樓上鄰居的責任，就要請鄰居來負責； 3、若是樓體質量問題，可提請業主委員會通過，動用房屋維修專項基金，責成管理處進行維修。 你們覺得我上面介紹得好不好，覺得不錯就來給我採納一下，謝謝。

2. 屋面防水的做法有幾種

屋面是建築物最上層的外圍護構件，主要用來抵抗外界風雨雷電等一切不利的現象，保證建築能夠堅固耐用，其中防水就是屋面施工過程中最為要注意的一個方面。屋面防水中最典型的就是卷材屋面防水的做法，下面小編就以卷材屋面、塗膜屋面和剛性屋面為例來說說屋面防水做法中各自的做法。以及平屋面防水材料相關知識的介紹吧。

屋面防水材料有哪些

一、CH-108ZYY聚合物水泥防水塗料

CH-108ZYY聚合物水泥(又稱彈性水泥)是以丙烯酸脂合成高分子乳液為基料，加入特種水泥，無機固化劑和多種助劑配置而成的雙組份防水塗膜材料，它具有良好的成膜性，抗滲性、粘結性(與混凝土、磚、石材、瓷磚、ZYY塑料、彩鋼板屋面、機場屋面、木材、玻璃等都具有很強的粘結性)、耐水性和耐候性，特別是能夠在潮濕基面上施工固化成膜。ZYY復合防水塗料分為ZYY-1型ZYY-2兩種型號，其中ZYY-1型主要用於較大變形的建築部位防水，如屋面、牆面、橋面等部位。

ZYY-2主要用於長期浸水環境下的建築防水工程，如地下室、廁浴間、游泳池、蓄水池、地鐵、隧道、垃圾處理場等工程防水。

1、產品特點

(1)、在非常潮濕的環境下也可施工，固化成膜;

(2)、成膜後具有透氣不透水的分子篩選結構特性;

(3)、在施工後的防水塗膜表面直接做水泥砂漿保護層或瓷磚裝飾層，界面粘結牢固不離鼓。

二、HG203防水密封塗料

HG203防水密封塗料引進美國最先進的高科技技術,採用進口原材料研製而成的真正的環保型單組份水固化聚氨酯防水密封塗料。該新型防水密封塗料已通過廣東省建委的科技成果鑒定,獲廣東省重點新產品證書。

主要特點

1、使用時加20%的水做固化劑,屬反應固化型產品;適用於潮濕基面。

2、100%環保產品,固化後無毒無味,無污染環境,適用於飲用水工程。

3、固體含量可高達100%,單位面積用料少;一次施工可達成所需厚度。

4、塗膜抗拉強度高,延伸性能好,粘結濕度高,耐熱,耐寒(-40℃-95℃),耐化學腐蝕,耐老化,防霉性能好,並有阻燃性。

5、塗膜基本顏色為白色,可以在塗膜表面刷上各種顏色,也可以根據用戶要求做成各種顏色以達到防水裝飾效果。

6、可以通過添加橡膠粉沫做成防滲漏密封劑,添加砂子做成防滑層,也可以添加輕的空心填料做成隔熱保溫塗層。

7、使用維修容易,省力,省時,省費用,安全。

三、YYA特種防水抗滲漿料

1、產品性能

為新型抗滲防水材料，是由幾十種純無機成分組成的灰色粉末，無毒無味，阻燃，環保，可用於食品和飲用水工程。加水後發生系列氧化還原反應，硬化後具有高強度(7天C35以上)，防水抗滲，耐高溫(400℃)，耐紫外線，抗凍(-50℃)，抗老化，無收縮，耐油污，附著力強等特點，迎背水面均可以帶水作業，厚度可以根據需要任意調節(0.5--200mm)，具有優良的背水面防水抗滲防潮性能，同時具有二次修復作用，尤其擅長治理混凝土磚石結構方面疑難滲漏水，已通過中國國家建築材料測試中心的檢測，被列為中國工程建設重點推廣應用產品，防水材料十大品牌產品之一,是工程耐久性的最佳選擇。

2、適用范圍

(1)、防水抗滲，強度高，耐水壓力大，可用於地下各種混凝土、磚石結構建築物，如地鐵，隧道，地下室，地下車庫，地下通道，人防工程，電纜溝，電梯井，礦井，涵洞等各種疑難滲漏水工程;

(2)、耐高低溫，耐紫外線，抗老化，抗凍融性(400次以上)良好，用於各種室外工程及室內建築物，水庫，大壩，橋梁，發電站，水泵房，蓄水池，渠壩，基坑，廣場，屋面，衛生間等;

(3)、抗凍，耐低溫(-50℃)，具抗凍融性，可用於冷凍室，冷氣室，溫差變化大的場所;

(4)、低水化熱，抗收縮性能好，可用於水庫大壩混凝土砂漿層，橋梁混凝土砂漿層，混凝土路面砂漿層等;

卷材屋面防水做法：

1、卷材防水層施工應在砌築、安裝設備、管道等完工後進行。

2、鋪貼高低跨的房屋時，應按先高後低，先遠後近的順序進行。

3、在一個單跨鋪貼時，應先鋪貼排水比較集中的部位(如落水口、檐口、斜溝、天溝等處)，按標高做到由低到高，坡面與立面的卷材應由下開始向上鋪貼，使卷材按水流方向搭接。

4、卷材平行屋脊鋪貼時，長邊搭接不小於70mm，短邊不小於150mm，相鄰兩幅卷材短邊搭接縫應錯開不小於500mm，為保證卷材搭接寬度和鋪貼順直，鋪貼卷材時應彈出標線。

5、坡度超過25%的拱形屋面和天窗下的坡面上，應盡量避免短邊搭接。

6、卷材鋪貼前，找平層應乾燥，一般現場試驗的方法：由傍晚至次日晨或在晴天約1—2h內，鋪蓋1m2卷材，如卷材內側無結露時即認為找平層已基本乾燥。

塗膜屋面防水做法：

1、檢查找平層

(1)檢查找平層質量是否符合規定和設計要求，並進行清理、清掃。若存在凹凸不平、起砂、起皮、裂縫、預埋件固定不牢等缺陷，應及時進行修補，修補方法按表6.6.2要求進行。2)檢查找平層乾燥度是否符合所用防水塗料的要求。3)合格後方可進行下步工序。

2、找平層處理

(1)找平層處理劑的配製：對於溶劑型防水塗料可用相應的溶劑稀釋後使用，以利於滲透，如：溶劑型SBS改性瀝青防水塗料用汽油做稀釋劑，稀釋比例，塗料：汽油=1：0.5。也可直接使用。

(2)塗布找平層：先對屋面節點、周邊、拐角等部位進行塗布，然後再大面積塗布。注意均勻塗布、厚薄一致，不得漏塗，以增強塗層與找平層間的粘結力。

3、防水塗料的配製

(1)採用雙組分防水塗料時，在配製前應將甲組分、乙組分攪拌均勻，然後嚴格按照材料供應商提供的材料配合比，准確計量;每次配製數量應根據每次塗布面積計算確定，隨用隨配;混合時，將甲組分、乙組分倒入容器內，用手提式電動攪拌器強力攪拌均勻後即可使用。

(2)單組分防水塗料使用前，只需攪拌均勻即可使用。

4、特殊部位附加增強處理。

5、塗布防水塗料

(1)待找平層塗膜固化乾燥後，應先全面仔細檢查其塗層上有無氣孔、氣泡等質量缺陷，若無即可進行塗布;若有，則應立即修補，然後再進行塗布。

(2)塗布防水塗料應先塗立面、節點，後塗平面。按試驗確定的要求進行塗布塗料。

(3)塗層應按分條間隔方式或按順序倒退方式塗布，分條間隔寬度應與胎體增強材料寬度一致。塗布完後，塗層上嚴禁上人踩踏走動。

(4)塗膜應分層、分遍塗布，應待前一遍塗層乾燥或固化成膜後，並認真檢查每一遍塗層表面確無氣泡、無皺折、無凹坑、無刮痕等缺陷時，方可進行後一遍塗層的塗布，每遍塗布方向應相互垂直。

(5)鋪貼胎體增強材料應在塗布第二遍塗料的同時或在第三遍塗料塗布前進行。前者為濕鋪法，即，邊塗布防水塗料邊鋪展胎體增強材料邊用滾刷均勻滾壓;後者為干鋪法，即，在前一遍塗層成膜後，直接鋪設胎體增強材料，並在其已展平的表面用橡膠刮板均勻滿刮一遍防水塗料。

(6)根據設計要求可按上述5)要求鋪貼第二層或第三層胎體增強材料，最後表面加塗一遍防水塗料。

6、收頭處理

(1)所有塗膜收頭均應採用防水塗料多遍塗刷密實或用密封材料壓邊封固，壓邊寬度不得小於10mm。

(2)收頭處的胎體增強材料應裁剪整齊，如有凹槽應壓人凹槽，不得有翹邊、皺折、露白等缺陷。

7、塗膜保護層

(1)塗膜保護層應在塗布最後一遍防水塗料的同時進行，即邊塗布防水塗料邊均勻撒布細砂等粒料。

(2)在水乳型防水塗料層上撒布細砂等粒料時，撒布後應立即進行滾壓，才能使保護層與塗膜粘結牢固。

(3)採用淺色塗料做保護層時，應在塗膜乾燥或固化後才能進行塗布。

8、檢查、清理、驗收

(1)塗膜防水層施工完後，應進行全面檢查，必須確認不存在缺陷。

(2)在塗膜乾燥或固化後，應將與防水層粘結不牢且多餘的細砂等粉料清理干凈。

(3)檢查排水系統是否暢通，有無滲漏。

(4)驗收。

剛性防水屋面做法：

與卷材及塗膜防水屋面相比，剛性防水屋面所用材料易得，價格便宜，耐久性好，維修方便，但剛性防水層材料的表觀密度大，抗拉強度低，極限拉應變小，易受混凝土或砂漿的干濕變形、溫度變形和結構變形的影響而產生裂縫。

1.粘土砂漿隔離層施工

預制板縫填嵌細石混凝土後板面應清掃干凈，灑水濕潤，但不得積水，將按石灰膏：砂：黏土=1：2.4：3.6配合比的材料拌合均勻，砂漿以干稠為宜，鋪抹的厚度約10~20mm，要求表面平整，壓實、抹光，待砂漿基本乾燥後，方可進行下道工序施工。

2.石灰砂漿隔離層施工

施工方法同上。砂漿配合比為石灰膏：砂=1：4。

3.水泥砂漿找平層鋪卷材隔離層施工

用1：3水泥砂漿將結構層找平，並壓實抹光養護，再在乾燥的找平層上鋪一層3~8mm干細砂滑動層，在其上鋪一層卷材，搭接縫用熱瀝青瑪蹄脂蓋縫。也可以在找平層上直接鋪一層塑料薄膜。

因為隔離層材料強度低，在隔離層繼續施工時，要注意對隔離層加強保護，混凝土運輸不能直接在隔離層表面進行，應採取墊板等措施，綁扎鋼筋時不得扎破表面，澆搗混凝土時更不能振酥隔離層。

分格縫留置分格縫留置是為了減少因溫差、混凝土干縮、徐變、荷載和振動、地基沉陷等變形造成剛性防水層開裂，分格縫部位應按設計要求設置。

4.鋼筋網片施工

(1)鋼筋網配置應按設計要求，一般設置直徑為4~6mm、間距為100~200mm雙向鋼筋網片。網片採用綁扎和焊接均可，其位置以居中偏上為宜，保護層不小於10mm。

(2)鋼筋要調直，不得有彎曲、銹蝕、沾油污。

(3)分格縫處鋼筋網片要斷開。為保證鋼筋網片位置留置准確，可採用先在隔離層上滿鋪鋼絲綁紮成型後，再按分格縫位置剪斷的方法施工。

5.細石混凝土防水層施工

(1)澆搗混凝土前，應將隔離層表面浮渣、雜物清除干凈;檢查隔離層質量及平整度、排水坡度和完整性;支好分格縫模板，標出混凝土澆搗厚度，厚度不宜小於40mm。

(2)材料及混凝土質量要嚴格保證，經常檢查是否按配合比准確計量，每工作班進行不少於兩次的坍落度檢查，並按規定製作檢驗的試塊。加入外加劑時，應准確計量，投料順序得當，攪拌均勻。

(3)混凝土攪拌應採用機械攪拌，攪拌時間不少於2min。混凝土運輸過程中應防止漏漿和離析。

(4)採用摻加抗裂纖維的細石混凝土時，應先加入纖維干拌均勻後再加水，干拌時間不少於2min。

(5)混凝土的澆搗按「先遠後近、先高後低」的原則進行。

(6)一個分格縫范圍內的混凝土必須一次澆搗完成，不得留施工縫。

(7)混凝土宜採用小型機械振搗，如無振搗器，可先用木棍等插搗，再用小滾(30~40kg，長600mm左右)來回滾壓，邊插搗邊滾壓，直至密實和表面泛漿，泛漿後用鐵抹子壓實抹平，並要確保防水層的設計厚度和排水坡度。

(8)鋪設、振動、滾壓混凝土時必須嚴格保證鋼筋間距及位置的准確。

(9)混凝土收水初凝後，及時取出分格縫隔板，用鐵抹子第二次壓實抹光，並及時修補分格縫的缺損部分，做到平直整齊;待混凝土終凝前進行第三次壓實抹光，要求做到表面平光，不起砂、起皮、無抹板壓痕為止，抹壓時，不得灑干水泥或干水泥砂漿。

(10)待混凝土終凝後，必須立即進行養護，應優先採用表面噴灑養護劑養護，也可用蓄水養護法或稻草、麥草、鋸末、草袋等覆蓋後澆水養護，養護時間不少於14d，養護期間保證覆蓋材料的濕潤，並禁止閑人上屋面踩踏或在上繼續施工。

小塊體細石混凝土防水層施工小塊體細石混凝土防水層是在混凝土中摻入密實劑，以減少混凝土的收縮，避免產生裂縫。混凝土中不配置鋼筋，而實施除板端縫外，將大塊體劃分為不大於1.5m×1.5m分格的小塊體的一種防水層。

在各種屋面防水做法過程中，施工人員要注意一些細節上的事項，否則後面要維修的話就比較困難了。以上就是小編給大家介紹的關於平屋面防水材料的相關知識了。

3. 屋面防水怎麼做

青龍防水網路，屋面防水施工貼士
1、屋面工程應根據工程特點、地區自然條件等，按照屋面防水等級的設防要求，進行防水構造設計，重要部位應有詳圖；對屋面保溫層的厚度，應通過計算確定。
2、屋面工程施工前，施工單位應進行圖紙會審，並應編制屋面工程施工方案或技術措施。
3、屋面工程施工時，應建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的"三檢"制度，並有完整的檢查記錄。每道工序完成，應經監理單位（或建設單位）檢查驗收，合格後方可進行下道工序的施工。
4、屋面工程所採用的防水、保溫隔熱材料應有產品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規格、性能等應符合現行國家產品標准和設計要求。
5、當下道工序或相鄰工程施工時，對屋面已完成的部分應採取保護措施。
6、伸出屋面的管道、設備或預埋件等，應在防水層施工前安設完畢。屋面防水層完工後，不得在其上鑿孔打洞或重物沖擊。

4. 房屋防水補漏處理怎麼做

屋頂漏水的修補方法：

1．傳統補漏方法

建築漏水，按照常規方法就是修補內防水層，如果建築表面有瓷容磚，那麼先撬開瓷磚或者地磚，再挖開防水層，重新製作新防水層，再重新鋪設新地磚。

2．最新補漏方法

建築補漏，傳統的理念就是漏哪裡補哪裡。而最新的防水補漏方法就是拋棄這個傳統的觀念，防水層漏，就在瓷磚外面做好防水防漏的工作，只要把外面的瓷磚表層做好了防水，防水效果也是一樣的。

(4)房屋屋面防水處理擴展閱讀：

家裝防水

1、家庭防水是一個全新的概念，是由家庭裝修引伸出來的一個概念！防水材料是家裝工程的基礎材料，防水做不好，基礎不窂，在其上的裝修材料會引發許多問題，並且會對室內環境產生污染。

2、從市場的主流防水材料來看，防水卷材因其施工技術要求高，主要適用於屋面工程，不宜家庭小面積防水施工；911聚氨酯防水塗料因其散發揮發性毒氣、要求施工基面乾燥、面層跟瓷磚不粘結等缺陷而難被家庭所接受。

3、家裝防水的原因

新房裝修，必然要進行水電改造勢必破壞原開發商做的防水層，為了加強防水設置保護財產安全避免鄰里糾紛所以新房裝修必須做防水。同時家庭的防水還能夠以延長房屋的使用年限，避免漏水而導致的房屋牆體裝修層的剝落。

5. 屋面防水做法有哪幾種

規范列出的主要有

卷材防水屋面：
瀝青防水卷材，高聚物改性瀝青防水卷材，合成高分子防水卷材。

塗膜防水屋面：
高聚物改性瀝青防水塗料，合成高分子防水塗料（反應固化型和揮發固化型），聚合物水泥防水塗料。

剛性防水屋面：
普通細石混凝土防水層，補償收縮混凝土防水層，鋼纖維混凝土防水層。

瓦屋面：
平瓦油氈瓦屋面。

6. 屋面防水施工要注意什麼

1、出屋面管道補孔工抄作應在做屋面防水層前完成，包括穿層管補孔。並由專人負責，不得由管道工補孔，以確保修補質量。

鑿除預留四壁松動浮石，清除垃圾，底模必須支撐牢固，以保證不漏漿，不下墜。

2、提前灑水濕潤後，澆20㎜1：2水泥漿接漿，上澆C20加微膨脹劑細石砼，並要求澆築密實。

3、隔天在其表面上用防水油膏嵌縫，然後用1：2水泥砂漿與屋面找平，並在管道周邊做「饅頭」，在「饅頭」與管道之間宜填嵌密封材料再做防水處理。

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房屋防水施工防治措施

1、女兒牆轉角處應作R>15㎝的圓弧，附加層不得漏貼，並逐層做好隱蔽驗收。

2、牆體為砼時，卷材收頭可在混凝土牆上留倒梯形凹槽，泛水高度應不小於250㎜，下口深度15㎜。用釘子釘牢並用C20細石砼加微膨脹劑填密實然後在其上釘兩塊防腐木條，粘

貼鋁合金形壓條作裝飾條，並在鋁合金形壓條上下口與砼牆面交接處，滿打密封膠以起防水作用。同時鋁合金形壓條下部做成鷹嘴以利排水。