樓房頂部漏水處理辦法

㈠ 樓房漏水怎麼解決，最頂層 悲劇了

1、對該區域重新設置適宜於外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，建議採用國標3mm聚酯胎鋁膜SBS，並對卷材搭接處進行密封處理，實現無縫防水。

2、對熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進行附加增強處理。

3、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那麼就把水泥沙鑿開，成v形，後用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽，這樣會粘得牢固。

4、如果是從水管處漏水下來，那麼可能在安裝過程中出現問題，也可能是水管材質問題，這個就要詳細地檢查了

㈡ 房屋頂樓漏水怎麼辦

房屋住久會出現很多問題是很常有的事，漏水成了大多數人的心病，那頂層漏水怎麼辦呢？下面我們一起看看頂樓漏水修復的方法。1.房屋年代久遠：居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那麼房屋漏水也屬於正常原因。不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那麼就把水泥沙鑿開，成v形，後用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽，這樣會粘得牢固。如果是從水管處漏水下來，那麼可能在安裝過程中出現問題，也可能是水管材質問題，這個就要詳細地檢查了。如果才買沒多久的房屋漏水，那麼你就要找物業了，因為這個本就是他們的責任。 可以根據這步驟操作，看看是否能夠修復，希望對你有幫助，祝你生活愉快。

㈢ 樓房頂層漏水該如何解決問題

一、頂樓漏水的原因
凡事都是因果聯系的，只有找到了頂樓漏水的原因才可以找到解決方法。

1、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。

2、房屋年代久遠：居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那麼房屋漏水也屬於正常原因。

3、建築商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現在國家建築質量監督部門的嚴格，這種情況的發生也越來越少了。

二、頂樓漏水的解決方法

不管是何種原因頂樓漏水都的要修復，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那麼就把水泥沙鑿開，成v形，後用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽，這樣會粘得牢固。如果是從水管處漏水下來，那麼可能在安裝過程中出現問題，也可能是水管材質問題，這個就要詳細地檢查了。

㈣ 樓房頂漏水怎麼處理有誰清楚

房屋漏水處理的方法和步驟：1、檢查房頂漏水的原因，房頂漏水肯定有著它的原因，要解決這個房頂漏水，那就得事前先弄明白房頂漏水原因，有些房頂漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現了出來，即使普通人也可以較易看出來，不過更多的情況是房頂漏水，但你就是看不出水是怎麼漏進來的，下面就來介紹一下房頂漏水原因的一些情況。2、樓板結構問題。有可能是由於年久的原因，更可能是由於質量的原因，這個房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現問題，因此造成漏水。3、上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協商，把防水層補回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。4、通管道導致的房頂漏水原因。由於每一層樓都要接上管道，也許由於管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導至的房頂漏水。5、在把房頂漏水原因查明以後，就需要針對性地來解決這個問題了，假如是樓上層施工的問題，那就要找對方，讓對方做防水，假如是其他的原因，那就要找專業的補漏師傅了。

㈤ 頂樓房屋漏水怎麼辦

發現頂樓漏水後，一定要考慮周全，不可盲目去修補。

㈥ 樓房屋頂漏水怎麼辦，樓房屋頂漏水處理的方法有哪些

樓房屋頂漏水要看你的房子是新樓還是老的房子，它們的處理方法都是有一些區別，這個一定要搞清楚。

1.如果是屋頂有裂縫漏水，你可以嘗試用瀝青灌縫修復試試；

2.如果是小面積屋面漏水，你可以嘗試局部進行防水處理；

3.如果是大面積漏水，你就得做整體防水了。（但防水有一個使用期限，若干年後還會老化）

4 如果你現在經濟比較富裕，另符合當地人文環境的話，你可以考慮增加一個瓦屋頂。畢竟自己住著以後都省心。瓦如果破損可以個另更換。

因為任何防水材料都有一個使用耐久年限，你現在進行防水處理後，若干年後也許還得進行修復；如果現在經濟基礎較好，可以嘗試增加一個瓦屋頂，您的房子可以根據具體尺寸進行屋頂設計，效果會非常漂亮的！

㈦ 頂層樓房漏水怎麼處理

我個人認為：
第一、關於由誰來修理。我認為頂層樓房漏水，責任不在頂層居民，而在房屋開發商或物業管理公司。因而，一般應由負責樓房建設的房地產開發商或者現在負責小區管理的物業管理公司維修。如果找不到開發商或物業公司，那可能只有頂層居民自己負責維修了。
第二、關於維修的方法。可能主要是進行頂層防水處理，或者重新澆築瀝青等材料。如果是頂層居民自己維修，可以找專業的建築公司或處理室內外防水的裝修公司幫助。
第三、綜上，我的答復是：頂層樓房漏水，一是一般應由房屋開發商或物業公司負責維修，如果確實找不到維修者，也只能由頂層居民自行負責維修；二是維修方法主要是重新進行建築防水處理或澆築瀝青；三是如果頂層居民自行負責維修，最好請當地的專業建築公司或裝修公司維修，並向其支付費用。
以上建議，僅供參考。

㈧ 樓房頂層漏水怎麼辦，樓房頂層漏水到底誰負責

現在很多房子的質量都沒有那麼有保障了，一但有發現漏水我們可以先看看是誰的責任，是他們的責任還可以叫他們來處理的。 1.對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。 如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時准備走司法途徑解決。 2.對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用，具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。 3.對於商品，如果樓頂超出質保期後漏水，就沒有開發商什麼事了，由於樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致後就收錢，找物業修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業主分攤維修費用了。 4.如果是產權歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的後勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修；一些單位效率低下，如果等不及後勤維修，那可以跟後勤申請自己墊資僱人修補，然後辦手續在後勤處報銷，而後勤則到單位財務處報銷，這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。 5.如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯系房東並催促對方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協商，讓租客自己僱人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應，以免將來被房東找茬。 6.對於自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。小修補的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然後再往坑裡澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿（也可以用防水塗料），滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業的補漏人士來維修了。

㈨ 樓房頂樓漏水怎麼辦

一 方法措施
業主可以通過在內牆刷防水塗料，將外部水氣隔絕，然後再刮膩子的方法杜絕此現象。
2.雖然這類方法不能根治問題，但是可以用於一時之效，最好的方法就是盡快聯系相關部門解決，從源頭上杜絕滲水。

3.在除潮過程中，最好的方法就是重做地面防水工程，將樓層與產生潮氣的土層有效隔離開，這樣可以起到更好的防潮作用。不然的話，還可以在刷牆漆時要選擇優質的牆漆，同時塗刷防水底漆和面漆，優質的防水底漆有時可以起到防潮作用。

4 以及可通過不在室內晾濕衣服，勤開空調的除濕功能，開窗通風等方法來降低室內濕度。
二 責任問題
1.對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時准備走司法途徑解決。

2.對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。

3.對於商品，如果樓頂超出質保期後漏水，就沒有開發商什麼事了，由於樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致後就收錢，找物業修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業主分攤維修費用了。

4.如果是產權歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的後勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修；一些單位效率低下，如果等不及後勤維修，那可以跟後勤申請自己墊資僱人修補，然後辦手續在後勤處報銷，而後勤則到單位財務處報銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。

5.如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯系房東並催促對方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協商，讓租客自己僱人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應，以免將來被房東找茬。

6.對於自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。小修補的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然後再往坑裡澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿（也可以用防水塗料），滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業的補漏人士來維修了。