污水井物業

❶ 商品房所有出牆的污水管和污水井應由物業疏通嗎

商品房所有出牆的污水管和污水井，如果出現堵塞的情況，的確是由物業進行疏通的，畢竟是公共管道的區域出現了堵塞，那麼物業應該有義務疏通，為業主服務。

❷ 小區內單元樓前污水井堵了，是物業免費修嗎

單元樓前污水井屬於公共設施，是物業要去修理或疏通的。如果只是簡單堵了，由物業疏通，疏通費由物業支付，如是損壞了需要修理，則從公共維修金中支付維修費。

❸ 法律上別墅污水井堵了物業管么

首先，物業肯定管這個事

如果是公共污水井堵塞，物業責無旁貸。如果是別墅住戶私用的污水井堵塞，物業可能會收費。

❹ 小區污水井堵了 物業和居委會都不管怎麼辦

是物業維修。費用在日常維修金中開支。

❺ 住戶一樓地下3米處彎頭處一直到污水井管是物業公共部分嗎歸物業管嗎

住戶1樓地下三米處彎頭處一直到污水井，管是公共，下水道是歸物業管理的，你可以找物業的人員協調解決處理。

❻ 我家主管道和污水管道是否是物業管理范圍

屬於。

根據《物業管理條例》：

第二條

本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

物業管理公共服務：

是指物業管理中公共性的管理和服務工作，是物業管理企業面向所有住用人提供的最基本的管理和服務。主要有以下8項：

（1）房屋建築主體的管理及住宅裝修的日常監督；

（2）房屋設備、設施的管理；

（3）環境衛生的管理；

（4）綠化管理；

（5）配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護工作；

（6）車輛秩序管理；

（7）公眾代辦性質的服務；

（8）物業檔案資料的管理。

(6)污水井物業擴展閱讀

依據《物業管理》第六條

房屋的所有權人為業主。

業主在物業管理活動中，享有下列權利：

（一）按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務；

（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；

（三）提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議；

（四）參加業主大會會議，行使投票權；

（五）選舉業主委員會委員，並享有被選舉權；

（六）監督業主委員會的工作；

（七）監督物業管理企業履行物業服務合同；

（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；

（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；

（十）法律、法規規定的其他權利。

第七條

業主在物業管理活動中，履行下列義務：

（一）遵守業主公約、業主大會議事規則；

（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；

（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；

（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；

（五）按時交納物業服務費用；

（六）法律、法規規定的其他義務。

❼ 物業小區污水井每年要清理嗎

正常來說每年都要清洗的，主要是看你的使用情況。

❽ 一樓把下水排到污水井需要給物業協商嗎

本來就是排到污水井的，不需要和物業協商。

❾ 小區停車位上有個污水井，停車時污水井蓋壓斷，車輛陷進污水裡， 物業有責任嗎

小區收費的停車位上有污水井，停車時污水井蓋被壓斷，車輛陷進污水井裡， 這種情況物業是需要負責任的。因為這是收費車位，物業應負責車位維護和看護車輛

❿ 小區外污水井不是物業管理的誰應該承擔清理責任

要看這個污水井產權屬於誰，如果這個污水井屬於小區的，物業還是有責任去清理的，如果是屬於市政的，應該由市政來處理。