污水質保金

1. 房屋管道保修期一般是多少年

根據房地產法的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。前者即是商品房質量責任的法律文件，應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期限和保修單位等內容。住宅保修期從開發商將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算。購買整棟商品房的，其地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期是：屋面防水3年;牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;牆面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞及衛生潔具1年;管道堵塞2個月;燈具、電器開關6個月;供熱供冷系統和設備的保修期為一個採暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由供需雙方自行約定。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十三條房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。

2. 法律規定住宅樓下水管施工保修年限是幾年由於施工不當造成廁所下水主管經常堵塞，物業應該管嗎

2年，由於施工不當造成的堵塞，可以讓物業進行維修。

房屋或者共用水管本身的原因，在房屋保修期內找開發商，過了保修期後找物業公司。如果是由於屋面、外牆面、衛生間本身的防水功能問題引起的漏水，如果不足五年，則可以直接找開發商。如果是由於房屋的給排水系統本身的質量問題引起的漏水，如果不足二年，也可以直接找開發商。

根據《房屋建築工程質量保修辦法》第七條規定，給排水管道、設備安裝工程項目是提供兩年的質保。由於衛生間的主下水管屬於樓體的公共部分，如果超過房屋質保期限，可以通知物業單位，業主申請利用公共維修基金進行維修。

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公共維修基金的使用

根據《中華人民共和國物業管理條例》第五十四條的規定，住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

《住宅專項維修資金管理辦法》(財政部165號)文件第四條規定，專項維修資金的使用方案，須經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。

3. 安裝污水處理合同，這個付款方式正規

這個是雙方自行約定，只要不違背法律規定，自然是可行的，就是正規的

4. 節水金點子12條

你好，以下是我的回答：
1、用淘米水洗菜，不僅節約了水，而且還可以清除蔬菜上的殘存農葯。可以使用淘米水來澆花，淘米水中營養豐富，澆花的同時不僅節約了水，還能增加花草的營養。
2、洗衣水用來沖廁所。第二道清洗衣物的比較干凈的水可以用來擦門窗及傢具等。
3、夏天給地面灑水降溫，可以用使用過得水，如洗過衣服的水。給家裡的小轎車清潔時，不用水沖直接沖洗，而換成用濕布擦太臟的地方，可以節約很多的水。
4、可以將馬桶換成節水型設備，每次都會節約不少的水。如果水龍頭使用有漏水現象，應立即換新的水龍頭，防止更多的水浪費。
5、家庭在洗菜或是瓜果時，最好用盆子盛水而不直接開水龍頭放水沖。
6、洗衣物：用漂洗衣服的廢水沖洗衛生間、拖地和沖洗拖把、沖洗樓道，也可接入兩個塑料桶備用。每周可節水100升以上（准備塑料桶兩只）。
7、 合理使用太陽能前冷水。樓層越低，冷水越多，將冷水接入容器備用也是一種很好的方法。 廢水綜合利用。

5. 衛生間排水管道損壞導致漏水，請問是負責維修開發商還是物業這個管道有保修期嗎買房已經兩年多了

衛生間排水管道損壞導致漏水，負責維修的是物業，這個管道有保修期的。

物業管理的職責：

（1）房屋建築主體的管理及住宅裝修的日常監督；

（2）房屋設備、設施的管理；

（3）環境衛生的管理；

（4）綠化管理；

（5）配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護工作；

（6）車輛秩序管理；

（7）公眾代辦性質的服務；

（8）物業檔案資料的管理

因此衛生間排水管道損壞導致漏水，負責維修的是物業，這個管道有保修期的。

(5)污水質保金擴展閱讀：

物業管理的作用：

1、管理全球化所帶來的國際社會公共問題

如同一國政府是本國內外事務的管理者，國際組織在一定意義上充當了國際社會共同事務的管理者的角色。

1、導向作用

建行手機銀行的導向作用主要體現在績效指標的導向作用，績效指標就是為員工在工作中明確目標，指導工作。

2、約束作用

建行手機銀行有些會明確告訴員工那些是應該做，自己所做的工作是否與績效指標相符合，約束員工日常行為和管理規范以及工作重點和目標。

3、凝聚作用

一旦建行手機銀行，員工就會利用各種資源，凝聚一切可利用的力量來實現和完成績效目標，可以把大家凝聚在一個共同的目標和方向。

4、競爭作用

建行手機銀行的設定就要求員工要通過努力工作才能完成的目標，績效指標明確員工努力的方向和目標，這樣就提供了員工之間，部門之間，企業與外部之間的競爭的目標和對比標准，使員工為完成績效考核指標互相競爭。

參考資料來源：網路-物業服務

6. 污水處理廠機電設備質量保修時間是多少

這個似乎沒有哪個標來准對這個源有硬性規定。
通常是廠家根據行業規則自己來制定的標准（或執行企業標准）。通常質保期為1年，也有的為兩年。
在質保期內，廠家免費提供維修服務。大部分廠家有質保金的。過了質保期，一般都是有償維修。

7. 農村污水工程清工包工合同 我在做一農村生活污處理管道清包工合同怎麼寫

工程承包協議
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，遵循自願平等公平誠信原則，雙方就本工程施工事項協商一致，訂立本合同並共同遵照執行。
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
二、承包范圍及形式
1、承包范圍：

。
2、承包形式：包清工形式，清工內容包括承包工程的人工費、機械費和部分工程耗材
三、合同工期
開工日期： 年 月 日
完工日期： 年 月 日
因工期緊任務重，故合同生效後，除不可抗力因素外，乙方不按期完工，按合同金額 %扣除違約金。
四、價格、付款方式及質保金
1、價格：按約定每戶 元為單價形式進行結算。
2、付款方式及質保金：完成至工程 %付清包總工量 %，完成至工程 %付清包總工量 %，工程竣工，驗收合格後付 %。扣除 %質保金至 月後付清。
五、合同糾紛及解決方式
1、凡與本合同有關而引起的一切爭議，甲乙雙方首先通過友好協商解決，如經協商後仍不能達成協議，任何一方可以向法院提出訴訟；
2、本合同項下所有爭議均提交甲乙方所在地法院進行訴訟解決。

甲方：

乙方：

年 月 日

8. 工程室外雨水管，污水管結算方法（浙江）

按每米造價 進行結算 （綜合單價） 包括 你的開挖 清理 鋪設管材 回填砂 回填夯實 面層重新製作 整體每米的造價 在加上你的 利潤 管理費 安措費 稅金 扣除質保金 就是你的結算價款了