污水井物业

❶ 商品房所有出墙的污水管和污水井应由物业疏通吗

商品房所有出墙的污水管和污水井，如果出现堵塞的情况，的确是由物业进行疏通的，毕竟是公共管道的区域出现了堵塞，那么物业应该有义务疏通，为业主服务。

❷ 小区内单元楼前污水井堵了，是物业免费修吗

单元楼前污水井属于公共设施，是物业要去修理或疏通的。如果只是简单堵了，由物业疏通，疏通费由物业支付，如是损坏了需要修理，则从公共维修金中支付维修费。

❸ 法律上别墅污水井堵了物业管么

首先，物业肯定管这个事

如果是公共污水井堵塞，物业责无旁贷。如果是别墅住户私用的污水井堵塞，物业可能会收费。

❹ 小区污水井堵了 物业和居委会都不管怎么办

是物业维修。费用在日常维修金中开支。

❺ 住户一楼地下3米处弯头处一直到污水井管是物业公共部分吗归物业管吗

住户1楼地下三米处弯头处一直到污水井，管是公共，下水道是归物业管理的，你可以找物业的人员协调解决处理。

❻ 我家主管道和污水管道是否是物业管理范围

属于。

根据《物业管理条例》：

第二条

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

物业管理公共服务：

是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：

（1）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；

（2）房屋设备、设施的管理；

（3）环境卫生的管理；

（4）绿化管理；

（5）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；

（6）车辆秩序管理；

（7）公众代办性质的服务；

（8）物业档案资料的管理。

(6)污水井物业扩展阅读

依据《物业管理》第六条

房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会委员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业管理企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利。

第七条

业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守业主公约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。

❼ 物业小区污水井每年要清理吗

正常来说每年都要清洗的，主要是看你的使用情况。

❽ 一楼把下水排到污水井需要给物业协商吗

本来就是排到污水井的，不需要和物业协商。

❾ 小区停车位上有个污水井，停车时污水井盖压断，车辆陷进污水里， 物业有责任吗

小区收费的停车位上有污水井，停车时污水井盖被压断，车辆陷进污水井里， 这种情况物业是需要负责任的。因为这是收费车位，物业应负责车位维护和看护车辆

❿ 小区外污水井不是物业管理的谁应该承担清理责任

要看这个污水井产权属于谁，如果这个污水井属于小区的，物业还是有责任去清理的，如果是属于市政的，应该由市政来处理。