污水质保金

1. 房屋管道保修期一般是多少年

根据房地产法的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者即是商品房质量责任的法律文件，应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位等内容。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年;管道堵塞2个月;灯具、电器开关6个月;供热供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由供需双方自行约定。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

2. 法律规定住宅楼下水管施工保修年限是几年由于施工不当造成厕所下水主管经常堵塞，物业应该管吗

2年，由于施工不当造成的堵塞，可以让物业进行维修。

房屋或者共用水管本身的原因，在房屋保修期内找开发商，过了保修期后找物业公司。如果是由于屋面、外墙面、卫生间本身的防水功能问题引起的漏水，如果不足五年，则可以直接找开发商。如果是由于房屋的给排水系统本身的质量问题引起的漏水，如果不足二年，也可以直接找开发商。

根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，给排水管道、设备安装工程项目是提供两年的质保。由于卫生间的主下水管属于楼体的公共部分，如果超过房屋质保期限，可以通知物业单位，业主申请利用公共维修基金进行维修。

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公共维修基金的使用

根据《中华人民共和国物业管理条例》第五十四条的规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

《住宅专项维修资金管理办法》(财政部165号)文件第四条规定，专项维修资金的使用方案，须经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

3. 安装污水处理合同，这个付款方式正规

这个是双方自行约定，只要不违背法律规定，自然是可行的，就是正规的

4. 节水金点子12条

你好，以下是我的回答：
1、用淘米水洗菜，不仅节约了水，而且还可以清除蔬菜上的残存农药。可以使用淘米水来浇花，淘米水中营养丰富，浇花的同时不仅节约了水，还能增加花草的营养。
2、洗衣水用来冲厕所。第二道清洗衣物的比较干净的水可以用来擦门窗及家具等。
3、夏天给地面洒水降温，可以用使用过得水，如洗过衣服的水。给家里的小轿车清洁时，不用水冲直接冲洗，而换成用湿布擦太脏的地方，可以节约很多的水。
4、可以将马桶换成节水型设备，每次都会节约不少的水。如果水龙头使用有漏水现象，应立即换新的水龙头，防止更多的水浪费。
5、家庭在洗菜或是瓜果时，最好用盆子盛水而不直接开水龙头放水冲。
6、洗衣物：用漂洗衣服的废水冲洗卫生间、拖地和冲洗拖把、冲洗楼道，也可接入两个塑料桶备用。每周可节水100升以上（准备塑料桶两只）。
7、 合理使用太阳能前冷水。楼层越低，冷水越多，将冷水接入容器备用也是一种很好的方法。 废水综合利用。

5. 卫生间排水管道损坏导致漏水，请问是负责维修开发商还是物业这个管道有保修期吗买房已经两年多了

卫生间排水管道损坏导致漏水，负责维修的是物业，这个管道有保修期的。

物业管理的职责：

（1）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；

（2）房屋设备、设施的管理；

（3）环境卫生的管理；

（4）绿化管理；

（5）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；

（6）车辆秩序管理；

（7）公众代办性质的服务；

（8）物业档案资料的管理

因此卫生间排水管道损坏导致漏水，负责维修的是物业，这个管道有保修期的。

(5)污水质保金扩展阅读：

物业管理的作用：

1、管理全球化所带来的国际社会公共问题

如同一国政府是本国内外事务的管理者，国际组织在一定意义上充当了国际社会共同事务的管理者的角色。

1、导向作用

建行手机银行的导向作用主要体现在绩效指标的导向作用，绩效指标就是为员工在工作中明确目标，指导工作。

2、约束作用

建行手机银行有些会明确告诉员工那些是应该做，自己所做的工作是否与绩效指标相符合，约束员工日常行为和管理规范以及工作重点和目标。

3、凝聚作用

一旦建行手机银行，员工就会利用各种资源，凝聚一切可利用的力量来实现和完成绩效目标，可以把大家凝聚在一个共同的目标和方向。

4、竞争作用

建行手机银行的设定就要求员工要通过努力工作才能完成的目标，绩效指标明确员工努力的方向和目标，这样就提供了员工之间，部门之间，企业与外部之间的竞争的目标和对比标准，使员工为完成绩效考核指标互相竞争。

参考资料来源：网络-物业服务

6. 污水处理厂机电设备质量保修时间是多少

这个似乎没有哪个标来准对这个源有硬性规定。
通常是厂家根据行业规则自己来制定的标准（或执行企业标准）。通常质保期为1年，也有的为两年。
在质保期内，厂家免费提供维修服务。大部分厂家有质保金的。过了质保期，一般都是有偿维修。

7. 农村污水工程清工包工合同 我在做一农村生活污处理管道清包工合同怎么写

工程承包协议
甲方：
乙方：
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，遵循自愿平等公平诚信原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同并共同遵照执行。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
二、承包范围及形式
1、承包范围：

。
2、承包形式：包清工形式，清工内容包括承包工程的人工费、机械费和部分工程耗材
三、合同工期
开工日期： 年 月 日
完工日期： 年 月 日
因工期紧任务重，故合同生效后，除不可抗力因素外，乙方不按期完工，按合同金额 %扣除违约金。
四、价格、付款方式及质保金
1、价格：按约定每户 元为单价形式进行结算。
2、付款方式及质保金：完成至工程 %付清包总工量 %，完成至工程 %付清包总工量 %，工程竣工，验收合格后付 %。扣除 %质保金至 月后付清。
五、合同纠纷及解决方式
1、凡与本合同有关而引起的一切争议，甲乙双方首先通过友好协商解决，如经协商后仍不能达成协议，任何一方可以向法院提出诉讼；
2、本合同项下所有争议均提交甲乙方所在地法院进行诉讼解决。

甲方：

乙方：

年 月 日

8. 工程室外雨水管，污水管结算方法（浙江）

按每米造价 进行结算 （综合单价） 包括 你的开挖 清理 铺设管材 回填砂 回填夯实 面层重新制作 整体每米的造价 在加上你的 利润 管理费 安措费 税金 扣除质保金 就是你的结算价款了